لماذا يجب على الأجانب الاستثمار في العقارات في تركيا؟
إذا سبق لك أن زرت تركيا، فلا بد أن فكرة امتلاك قطعة أرض في أحد أجمل المواقع في العالم قد خطرت في ذهنك. يرغب العديد من الأشخاص في امتلاك شقة خاصة بهم في تركيا لقضاء عطلاتهم هنا عدة مرات في الأسبوع دون خوف من انتهاء التأشيرة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الرائعة.
المناظر الطبيعية الجميلة ليست هي الشيء الوحيد الذي يجذب الناس، ولكن ما يزيد من ذلك موقعها الاستراتيجي، حيث يمكنك أن تجد تركيا على مفترق الطرق بين آسيا وأوروبا. لذلك، بالنسبة لبعض الأشخاص، فإن شراء عقار هنا سيكون بمثابة تأمين إقامتهم الدائمة والحصول على الجنسية التركية في المستقبل. بينما قد يعتبر البقية العقارات في تركيا استثمارًا مثاليًا ويخططون للحصول على عقار للاستمتاع بأسعار الإيجار أو بيعه عندما تكون الأسعار مرتفعة.
لماذا يجب عليك الاستثمار في تركيا؟
يمكنك العثور على مجموعة من الخيارات للاستثمار في العقارات في تركيا. تختلف أسعار العقارات من جهة، من شقق الاستوديو ذات الأسعار المعقولة إلى شقق البنتهاوس الفاخرة والفيلات ذات الإطلالات المذهلة على الجانب الآخر. مرونة النطاق السعري تجعل تركيا وجهة محتملة للجميع تقريبًا. معظم الأجانب الذين يفضلون شراء عقار هنا يعتبرون المدن السياحية الساحلية والمركز الثقافي اسطنبول خيارهم الأول. وبهذه الطريقة، يمكنهم الاستمتاع بالمناظر والحصول على رحلات طيران مستأجرة وبأسعار معقولة 365 يومًا في السنة. تضمن تركيا أيضًا سهولة التعبئة داخل البلاد نظرًا لنظام النقل الفعال للغاية. يصبح التنقل بين المدن أمرًا سهلاً، إذا كنت تحب السفر المتكرر.
فرصة الحصول على الجنسية التركية
يبدو أن الحكومة التركية قد حددت بذكاء المجمع الاستثماري للمستثمر الأجنبي لجذب الكثيرين منهم بطرق متعددة. تركيا لديها نظام تأشيرات صديق للسياحة. من السهل الحصول على تأشيرة دخول إلى تركيا والاستمتاع برحلة قصيرة. بالنسبة للمقيمين لفترة طويلة، توفر تركيا خيارًا سلسًا آخر لتصاريح الإقامة. يمكن للسياح وحاملي تصاريح الإقامة التنقل في تركيا دون إضاعة المال والوقت في إجراءات التأشيرة الطويلة والمرهقة. يمكن لحاملي تصاريح الإقامة الاستمتاع بميزة إضافية تتمثل في الاستمتاع بحرية بالمناظر الطبيعية والبيئة الدافئة والأهم من ذلك، وفرة الفواكه والخضروات كل يوم دون أي توتر بشأن انتهاء التأشيرة.
الصفقة الأخيرة والأكثر جاذبية هي أنه إذا كنت تمتلك عقارًا لمدة خمس سنوات في تركيا، فأنت مؤهل للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية والحصول على نفس المعاملة والحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي.
إجراء
كما أن إجراءات الاستثمارات العقارية واضحة ومباشرة وتضمن الشفافية. الطابو هو الوثيقة التي تثبت حقوق الملكية، ويمكنك الحصول عليها في غضون أيام قليلة. ثم يقوم الطرفان بتسجيل هذه الوثيقة في قسم مكتب المساحة، ولكن النقطة الأكثر إرضاءً للمستثمر هي أن الحكومة تسيطر بشكل صارم على كل هذا الإجراء. وفي حالة وجود أي نزاع بين الأطراف، يتولى القضاء ويراقب التعامل.
حق الميراث
وتمارس تركيا حق الميراث للأجانب أيضاً. عند وفاة مالك العقار، تقوم الحكومة بنقل الملكية إلى أطفالهم.
انخفاض تكلفة المعيشة
وفي تركيا، تعتبر تكلفة المعيشة المتوسطة منخفضة أيضًا. الملابس الرخيصة متوفرة في السوق لترتديها، والفواكه الطازجة موجودة هنا للحفاظ على صحتك. توفر تركيا المنتجات والخدمات بأسعار منخفضة.
ارتفاع الطلب على تأجير العقارات وإعادة بيعها
وبالتالي فإن تركيا تعتبر صفقة جذابة للأجانب. إن تدفق السياح يجعل الطلب على تأجير وشراء العقارات مرتفعًا جدًا وتنافسيًا ويجعلها أرضًا خصبة جدًا للحصاد.
تتميز الشقق في المجمعات السكنية ببنية تحتية متطورة مع مجموعة من الخدمات المقدمة في المنطقة المجاورة. قد ترغب في الحصول على عقار في تركيا وبيعه للإيجار لأن هذه المجمعات السكنية لديها متطلبات إيجارية عالية. تعود مثل هذه الخاصية أيضًا بإعادة بيع جيدة.
قد يحب بعض الأشخاص أيضًا فكرة المستأجرين الثابتين. الوكالات مسؤولة عن توفير المستأجر لك، وسوف تتعامل أيضًا مع جميع المشكلات المتعلقة بالمستأجر والمالك.
هناك خيار آخر للاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء في تركيا. يمكنك شراء العقارات قيد الإنشاء بسعر رخيص. من الممكن كسب مبلغ جيد من بيع منزل مفروش جيدًا ولا يحتاج إلى تجديد أو إنفاق أموال إضافية.
اقتصاد صاعد
تحتل تركيا مكانها ضمن أكبر عشرين اقتصادًا في العالم. وتشهد أسعار العقارات ارتفاعاً مطرداً. بالنسبة لأولئك الذين اشتروا أي عقار في تركيا منذ بضع سنوات، فقد حان الوقت لبيع العقار وجني الربح وإعادة الاستثمار، وأولئك الذين يستثمرون اليوم سوف يفعلون الشيء نفسه بعد سنوات قليلة. تعد تركيا بعائد مربح من وجهة نظر الاستثمار العقاري. الجانب التجاري والصناعي يزيد بشكل كبير من أهمية أي عقار في تركيا. ينمو سوق العقارات بأكمله حيث تقدم تركيا كل عام مشاريع بناء جديدة.
في تركيا، يساهم بيع وشراء العقارات في الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. وفي العقد الماضي، ساهمت العقارات بنحو 8.4 دولار من الناتج المحلي الإجمالي. أدى الاستثمار الأجنبي إلى وصول تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر بشكل كبير إلى 13 مليار دولار، بينما حقق المستثمرون العقاريون حصة بقيمة 45٪ منه في عام 2018. وتظهر هذه النسبة بوضوح كيف يتم جني الأموال من الحصول على عقار في تركيا.
علاوة على ذلك، تتمتع تركيا بموقف ودي تجاه الأجانب. ويبدو أن معظم سياستها تشجع الأجانب على الاستثمار في تركيا والاستفادة منها. وفي المقابل، فإن الاقتصاد التركي آخذ في الارتفاع، مما يجعل الوضع مربحًا للجانبين. كما تعمل الحكومة على تبسيط كافة الإجراءات المتعلقة بالاستثمار وتقليل كافة عوامل المخاطرة.