Turquía se ha convertido en un destino cada vez más popular para los inversores extranjeros que buscan la ciudadanía mediante inversión . Con una economía próspera, una ubicación estratégica y un estilo de vida atractivo, Turquía ofrece una oportunidad única para quienes buscan obtener la ciudadanía turca mediante inversiones en 2023.

Ventajas de la ciudadanía turca por inversión

El programa de ciudadanía turca por inversión presenta una serie de ventajas convincentes:

• Ciudadanía acelerada: esta es una ventaja significativa para los solicitantes que necesitan la ciudadanía turca rápidamente. Por ejemplo, los empresarios pueden necesitar la ciudadanía turca para establecer un negocio en Turquía o para aprovechar los acuerdos comerciales entre Turquía y otros países.

• Unidad familiar: esta es una ventaja importante para los solicitantes que desean traer a sus familias a Turquía. Todos los miembros de la familia tendrán acceso a los mismos beneficios que los ciudadanos turcos, incluida la atención sanitaria, la educación y la seguridad social.

• Solicitud de Visa Schengen simplificada: Esta es una gran ventaja para los solicitantes que desean viajar a Europa con frecuencia. Las visas Schengen permiten a sus titulares viajar libremente dentro del Espacio Schengen, que incluye 26 países europeos.

• Acceso a la Visa E2 en los EE. UU.: Esta es una valiosa oportunidad para los solicitantes que desean vivir y trabajar en los EE. UU. Las visas de inversionista E2 se otorgan a ciudadanos de países con tratados comerciales con los EE. UU.

• Sin requisitos de residencia o idioma: esta es una gran ventaja para los solicitantes que no pueden o no quieren residir en Turquía o aprender el idioma turco.

• Privilegios de doble ciudadanía: esta es una excelente opción para los solicitantes que desean conservar su nacionalidad original y al mismo tiempo convertirse en ciudadanos turcos.

• Opciones de inversión lucrativas: los solicitantes pueden elegir entre una variedad de opciones de inversión, según sus objetivos financieros y su tolerancia al riesgo.

• Viajes sin visa: los ciudadanos turcos tienen acceso sin visa a una gran cantidad de países, lo que facilita viajar por el mundo.

Criterios de elegibilidad para la ciudadanía turca por inversión

Para ser elegible para el programa de ciudadanía turca por inversión, el solicitante principal debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Requisito de edad: El solicitante principal debe tener al menos 18 años.

• Residencia Legal: El solicitante nunca debe haber residido ilegalmente en Turquía , asegurando una estancia legal en el país.

• Obligaciones financieras: El solicitante es responsable de cubrir los impuestos y costos asociados con el proceso de solicitud de ciudadanía.

Rutas de inversión para la ciudadanía turca por inversión

Para iniciar el proceso de obtención de la ciudadanía turca mediante inversión, los solicitantes pueden elegir entre varias rutas de inversión, que incluyen:

• Adquisición de bienes inmuebles: una de las opciones es invertir en bienes raíces en Turquía. Al comprar propiedades con un valor mínimo establecido por el gobierno , los solicitantes pueden ser elegibles para la ciudadanía turca.

• Creación de empleos: Otro camino hacia la ciudadanía turca es a través de la creación de empleos. Al brindar oportunidades de empleo a los ciudadanos turcos, los solicitantes pueden contribuir a la economía y cumplir con los requisitos para la ciudadanía.

• Transferencia de capital: los solicitantes también pueden optar por la ruta de transferencia de capital, que implica la transferencia de una cantidad específica de capital a bancos turcos o inversiones en Turquía. Cumplir los criterios financieros establecidos por el gobierno a través de este método puede conducir a la ciudadanía turca.

Documentos requeridos para la solicitud de la Visa Dorada turca

Al solicitar la Golden Visa turca, los solicitantes deben proporcionar un conjunto de documentos esenciales para respaldar su solicitud:

• Actas de nacimiento: Se deben incluir los certificados de nacimiento de todos los solicitantes.

• Pasaportes: Se necesitan copias de los pasaportes de cada solicitante para la solicitud.

• Prueba de residencia: Se deben proporcionar declaraciones de servicios públicos recientes u otros documentos de prueba de residencia adecuados.

• Fotos biométricas de pasaporte: se requieren fotografías biométricas de pasaporte en color para cada solicitante.

• Certificado de matrimonio (opcional): si corresponde, se puede incluir un certificado de matrimonio en la solicitud.

• Certificado de Defunción o Divorcio del Cónyuge (Opcional): En casos de fallecimiento o divorcio, se pueden incluir los certificados pertinentes como documentos opcionales.

• Liquidación de antecedentes penales: los solicitantes deben demostrar que tienen antecedentes penales limpios.

• Comprobante de seguro médico: se debe incluir un comprobante de cobertura de seguro médico válido en Turquía.

• Prueba de inversión: la evidencia de una cierta cantidad de inversión en una cuenta bancaria o en la cuenta de cliente de un abogado es un componente crucial de la solicitud.

• Número de identificación fiscal turco: es necesario un número de identificación fiscal para el proceso de solicitud.

Requisitos de inversión para la Golden Visa turca

El gobierno turco ofrece una variedad de opciones de inversión a los solicitantes del programa Golden Visa. Esto permite a los solicitantes elegir la opción de inversión que mejor se adapte a sus objetivos financieros y tolerancia al riesgo.

• Inversión de capital fijo: esta opción requiere que los solicitantes inviertan una cantidad mínima en una empresa comercial en Turquía. El emprendimiento empresarial deberá ser aprobado por el Ministerio de Industria y Tecnología.

• Compra de propiedad: esta opción requiere que los solicitantes compren una propiedad en Turquía valorada al menos en la cantidad proporcionada. La propiedad debe conservarse durante un mínimo de tres años.

• Creación de empleo: esta opción requiere que los solicitantes creen oportunidades laborales para al menos 50 personas en Turquía. Los puestos de trabajo deben crearse dentro del año siguiente a la presentación de la solicitud de Golden Visa.

• Depósito bancario: esta opción requiere que los solicitantes depositen una cantidad en una cuenta bancaria turca. El depósito deberá conservarse durante un mínimo de tres años.

• Compra de bonos del gobierno: esta opción requiere que los solicitantes compren bonos del gobierno por un valor de al menos $500,000. Los bonos deben mantenerse por un mínimo de tres años.

• Inversión en fondos de inversión: esta opción requiere que los solicitantes inviertan en acciones de un fondo de inversión inmobiliario o un fondo de inversión de capital riesgo en Turquía. Las acciones deberán conservarse durante un mínimo de tres años.

Es importante señalar que todas las inversiones deben realizarse desde una cuenta bancaria extranjera. Las inversiones realizadas desde una cuenta bancaria turca no se considerarán válidas.

Requisitos de elegibilidad para la ciudadanía turca por inversión

Para calificar para una Visa de Inversión Turca, los solicitantes deben cumplir con los siguientes criterios de elegibilidad:

- El solicitante debe ser mayor de edad.

- El solicitante debe poseer antecedentes penales limpios y sin condenas previas.

- El solicitante no debe tener antecedentes de residencia ilegal en Turquía.

- Se debe haber llevado a cabo un exhaustivo proceso de debida diligencia respecto de la inversión.

- Los fondos utilizados para la solicitud deberán haber sido obtenidos por medios lícitos.

Obtención de un certificado de elegibilidad para la Visa Dorada de Turquía

Para obtener un Certificado de Elegibilidad para la Visa Dorada de Turquía, los solicitantes deben presentar su solicitud a la agencia gubernamental correspondiente, según el tipo de inversión elegida. Las agencias relevantes son las siguientes:

• Bienes raíces: Registro de la Propiedad Turco y Catastro del Ministerio de Medio Ambiente y Urbanización
• Inversión de capital: Departamento de Solicitud de Incentivos y Capital Extranjero del Ministerio de Industria y Tecnología de Turquía
• Depósito bancario: Departamento de Relaciones con el Consumidor Financiero de la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria
• Bonos del Estado: Ministerio de Hacienda y Finanzas de Turquía
• Fondo de inversión inmobiliaria o fondo de inversión de capital riesgo: Departamento de Actividades de Corretaje de la Junta de Mercados de Capitales de Turquía
• Establecimiento de la empresa: Dirección General de Trabajo Internacional del Ministerio de Familia, Trabajo y Servicios Sociales

Consulte con un experto en inversiones en ciudadanía turca

Ofrecen servicios integrales y tienen oficinas locales en Estambul, Turquía. Su equipo de profesionales legales y expertos en bienes raíces autorizados pueden ayudarlo durante todo el proceso y brindarle orientación adaptada a sus necesidades.

Cronograma de solicitud del programa de ciudadanía de Turquía

El plazo de solicitud suele ser de tres a cuatro meses, desde el momento en que envía su solicitud de permiso de residencia. No es necesario que esté físicamente presente en Turquía para entrevistas o presentación de documentos.

Guía paso a paso para la ruta inmobiliaria hacia la ciudadanía turca

A continuación se detallan los pasos para la ruta inmobiliaria hacia la ciudadanía turca:

Paso 1: Comience comunicándose con el equipo de Get Golden Visa y obteniendo nuevos números de identificación fiscal turcos.

Una identificación fiscal es un requisito fundamental para los procesos legales relacionados con la compra de propiedades. Una vez que tenga su número fiscal, proceda a abrir una cuenta bancaria en Turquía, un proceso en el que nuestro experimentado equipo puede ayudarle.

Paso 2: realice una investigación exhaustiva para identificar la propiedad específica que desea comprar. Esto marca el comienzo del papeleo involucrado en el proceso.

Paso 3: Reúna los documentos necesarios. 

Para invertir en bienes raíces, necesitará obtener un certificado de elegibilidad, que se otorga al calificar para el programa de ciudadanía turca por inversión. Para ello deberá presentar una solicitud ante la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro del Ministerio de Medio Ambiente y Urbanización.

Paso 4: Obtenga sus permisos de residencia. 

Es imprescindible ser residente legal para iniciar el proceso de solicitud. Por lo tanto, tan pronto como haya realizado su inversión con el objetivo de obtener un pasaporte turco, obtenga su permiso de residencia. Cabe destacar que este permiso se puede emitir el mismo día que envía su solicitud, lo que lo convierte en uno de los procesos de residencia más rápidos a nivel mundial.

Paso 5: Envíe su documentación , incluidos todos los documentos y formularios de solicitud requeridos, a la Dirección Provincial de Censo y Ciudadanía.

Due Diligence integral para el sector inmobiliario turco

La debida diligencia es esencial para cualquier transacción inmobiliaria, pero es especialmente importante en Turquía, donde el mercado inmobiliario es complejo y existe riesgo de fraude. Un proceso integral de debida diligencia debe incluir los siguientes pasos:

• Búsqueda de título: Esto es para verificar que el vendedor es el legítimo dueño de la propiedad y que no existen gravámenes o cargas sobre el título.
• Zonificación y planificación: esto es para garantizar que la propiedad esté dividida en zonas para el uso previsto y que no existan restricciones de desarrollo.

• Permisos de construcción: esto es para verificar que se obtuvieron todos los permisos de construcción necesarios y que la propiedad se construyó según el código.

• Evaluación ambiental: Tiene como objetivo identificar posibles peligros ambientales, como contaminación o inestabilidad estructural.

• Evaluación financiera: Esto es para garantizar que la propiedad sea financieramente sólida y que no haya deudas o impuestos pendientes.

Es importante tener en cuenta que la diligencia debida puede ser un proceso complejo y que requiere mucho tiempo, por lo que es recomendable contratar a un abogado o agrimensor calificado en bienes raíces para que lo ayude.

A continuación se ofrecen algunos consejos adicionales para realizar la debida diligencia en bienes raíces turcos:

• Tenga cuidado con los vendedores que solicitan un gran depósito por adelantado. Un vendedor de buena reputación debe estar dispuesto a brindarle toda la información y documentación necesarias antes de comprometerse con una compra.
• Obtenga todo por escrito. Esto incluye el acuerdo de venta, cualquier promesa o garantía hecha por el vendedor y los resultados de sus verificaciones de diligencia debida.
• No tengas miedo de hacer preguntas. Si no estás seguro de algo, pídele al vendedor o a tu abogado que te lo explique detalladamente.

Implicaciones fiscales de la ciudadanía turca

Es importante tener en cuenta que las leyes fiscales en Turquía son complejas y pueden cambiar con frecuencia, por lo que siempre es mejor consultar con un asesor fiscal calificado para obtener asesoramiento personalizado para su situación específica.

Aquí hay algunas cosas adicionales a tener en cuenta sobre los impuestos turcos:

• Impuesto sobre las ganancias de capital: Turquía aplica un impuesto sobre las ganancias de capital sobre la venta de activos, como bienes raíces y acciones . La tasa impositiva depende del tipo de activo y del período de tenencia.

• Impuesto sobre sucesiones y donaciones: Turquía también tiene un impuesto sobre sucesiones y donaciones, que se aplica a la transferencia de activos de una persona a otra. La tasa impositiva depende de la relación entre el donante y el receptor y el valor de los activos transferidos.

• Tratados fiscales: Turquía tiene tratados fiscales con muchos países, que pueden ayudar a reducir o eliminar la doble imposición.

Inversión inmobiliaria en Turquía

Turquía no sólo se encuentra entre los destinos más buscados para una segunda ciudadanía, sino que también cuenta con un mercado inmobiliario atractivo con un potencial de rentabilidad sustancial. 

La diversa gama de opciones inmobiliarias, que incluyen propiedades de lujo y asequibles, nuevas construcciones, desarrollos sobre plano, apartamentos renovados, villas y casas de reventa, alimenta el interés de los inversores extranjeros en el sector inmobiliario turco.

Precios de propiedades en Turquía

Invertir en bienes raíces turcos puede generar retornos sustanciales . En ciudades como Estambul, el valor nominal de los bienes inmuebles normalmente se duplica cada cinco a diez años. Los precios de la vivienda en todo el país suelen experimentar un crecimiento anual que oscila entre el cinco y el 20 por ciento.

Doble ciudadanía en Turquía

Turquía mantiene una política de permitir ciudadanías dobles y múltiples, sin restringir oficialmente ninguna nacionalidad.

Esta disposición ofrece una ventaja sustancial a las personas que desean mantener sus vínculos y trabajar en su país de origen mientras disfrutan de los beneficios de la ciudadanía turca.

Es importante tener en cuenta que los ciudadanos extranjeros con doble ciudadanía pueden estar exentos de ciertas obligaciones turcas, como el servicio militar obligatorio.

Viaje sin visa con pasaporte turco

La ciudadanía turca conlleva una gran cantidad de beneficios, incluida la posibilidad de viajar a un número significativo de países sin necesidad de visa u obtener una visa a su llegada. Los titulares de un pasaporte turco pueden disfrutar de acceso sin visa o con visa a la llegada a casi 110 países en todo el mundo. 

Estos países abarcan diversas regiones, incluidos Oriente Medio, Asia, Europa y América del Sur. Algunos de los países notables que ofrecen tales privilegios incluyen Qatar, Singapur, Túnez, Jordania, Irak, Japón, Corea del Sur, Malasia, Hong Kong, Indonesia, Bielorrusia, Bosnia, Chile, Colombia, Ecuador, El Salvador, Georgia, Paraguay, Serbia, Sudáfrica, Tailandia, el norte de Chipre, Ucrania, Uruguay, Marruecos, Brasil, Argentina, Kuwait, Bahrein, Líbano y la mayoría de las naciones africanas.

Vías alternativas para obtener la ciudadanía turca

Además de obtener la ciudadanía turca a través de inversiones, existen rutas alternativas para adquirir la ciudadanía turca, que incluyen:

• Matrimonio: si está casado con un ciudadano turco, podrá obtener la ciudadanía después de un período de tres años.

• Por nacimiento: la calificación para la ciudadanía turca se otorga si uno de sus padres es ciudadano turco.

• Empleo: Después de trabajar en Turquía durante un mínimo de cinco años bajo un contrato de trabajo formal , usted será elegible para obtener la ciudadanía.

• Naturalización: Residir en el país durante un período continuo de cinco años puede hacerte elegible para la nacionalidad turca.

• Mérito especial: los logros excepcionales en campos como la ciencia, el deporte o la cultura pueden dar lugar a la concesión de la ciudadanía turca como reconocimiento a sus destacadas contribuciones.

Rutas alternativas para obtener la ciudadanía en varios países

Además del programa de ciudadanía turca por inversión, varios otros países europeos han introducido sus propios programas de ciudadanía, atrayendo a un número sustancial de inversores y contribuyendo al crecimiento de sus economías. 

Estos son algunos de los reconocidos programas de ciudadanía por inversión:

1.Visa Dorada de Portugal

• Requisitos

- Transferencia de capital en Portugal

- Creación de una empresa que emplee al menos a 10 portugueses

- Compra de bienes inmuebles. 

- Inversión en fondos Portugal Golden Visa

• Beneficios

- Segunda residencia y seguridad del pasaporte.

- Acceso al sistema educativo europeo

- Elegibilidad para la ciudadanía portuguesa después de residir cinco años

- Los familiares pueden afiliarse y acceder a los servicios públicos.

2. Visa Dorada de España

• Requisitos

- Inversión en bienes raíces

• Beneficios

- Elegibilidad para toda la familia para obtener la visa y acceder a otros servicios en España

- Derecho a acceder a los sistemas sanitarios y educativos.

- Oportunidad de solicitar la residencia permanente después de cinco años

- Posibilidad de solicitar la ciudadanía después de diez años de residencia.

3. Visa dorada de Grecia

• Requisitos

- Compra de bienes inmuebles.

- Aportación de capital en una empresa registrada en Grecia.

- Adquisición de acciones o bonos corporativos.

- Depositar una determinada cantidad en un banco griego.

• Beneficios

- Viaje sin visa a la zona Schengen

- No hay requisito de residencia en Grecia

- Elegibilidad para la ciudadanía después de siete años de residencia

- Acceso al sistema educativo y sanitario griego para el individuo y su familia.

4. Ciudadanía de Malta por inversión

• Requisitos

- Prueba de residencia en Malta durante 36 meses.

- Compra de propiedad residencial 

- Firma de un contrato de alquiler con una renta anual por cinco años.

- Donación a una organización no gubernamental cultural, científica, filantrópica o artística registrada.

• Beneficios

- Expedición de pasaporte para toda la familia y derecho de residencia indefinida

- Viajes sin visa dentro de la zona Schengen

- Libertad para viajar, residir, trabajar o estudiar en toda la Unión Europea

- Eficiencia fiscal.

Oportunidades de inmigración de Pakistán a Turquía

El gobierno ha implementado este programa para atraer inversión extranjera e impulsar la economía del país. Ha demostrado ser una opción popular para las familias paquistaníes, que se sienten atraídas por el favorable entorno empresarial, la alta calidad de vida y la afinidad cultural de Turquía con Pakistán.

La inmigración a Turquía basada en inversiones tiene muchos beneficios para las familias paquistaníes. Éstas incluyen:

• Acceso a una educación de alta calidad: Turquía tiene un sistema educativo bien desarrollado, con escuelas públicas y privadas que ofrecen una instrucción excelente. Los niños paquistaníes pueden asistir a las escuelas turcas de forma gratuita y también hay muchas escuelas de nivel medio inglés disponibles.

• Atención sanitaria asequible: Turquía ofrece un sistema sanitario universal accesible a todos los ciudadanos . Esto significa que las familias paquistaníes pueden recibir atención médica de alta calidad a una fracción del costo de lo que pagarían en Pakistán.

• Cultura vibrante y población diversa: Turquía es un país multicultural con una rica historia y patrimonio. Las familias paquistaníes pueden disfrutar de una cultura vibrante y diversa en Turquía, y sus hijos tendrán la oportunidad de aprender sobre diferentes culturas y religiones.

• Fuertes vínculos económicos entre Turquía y Pakistán: Turquía y Pakistán tienen fuertes vínculos económicos, con un comercio bilateral entre los dos países que supera los mil millones de dólares al año. Esto significa que las familias paquistaníes pueden encontrar fácilmente oportunidades de negocios en Turquía y disfrutar de una vida cómoda en el país.

Preguntas frecuentes

¿Puedo obtener la ciudadanía turca comprando una casa?

Sí, puedes convertirte en ciudadano turco comprando una casa. Esta es una de las rutas más populares dentro del programa de ciudadanía turca por inversión. 

¿Existe un esquema de residencia por inversión en Turquía?

Turquía no tiene un programa separado de residencia por inversión. Puede postularse directamente al programa de ciudadanía y, una vez aprobado, obtener automáticamente la residencia en el país.

¿Tengo que hablar turco si obtengo la ciudadanía mediante inversión?

No, el conocimiento del idioma turco no es un requisito para obtener la ciudadanía mediante inversión, a diferencia de muchos otros programas.

¿Cuáles son los requisitos de estadía?

No existen requisitos de estadía, lo que significa que puedes viajar libremente dentro y fuera del país sin restricciones.

¿Puedo incluir a mi familia en mi solicitud?

 Sí, puede incluir a su cónyuge e hijos menores de 18 años como dependientes en su solicitud de ciudadanía.

¿Puedo vender la casa después de un tiempo?

Debe conservar la propiedad de la propiedad durante un mínimo de tres años. Después de este período, podrá vender su propiedad en Turquía si lo desea.