أصبحت تركيا وجهة ذات شعبية متزايدة للمستثمرين الأجانب الذين يسعون للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار . مع اقتصاد مزدهر وموقع استراتيجي وأسلوب حياة جذاب، تقدم تركيا فرصة فريدة للراغبين في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في عام 2023.
يقدم برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار مجموعة من المزايا الجذابة:
لكي تكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار، يجب أن يستوفي مقدم الطلب الرئيسي المتطلبات التالية:
للبدء بعملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، يمكن للمتقدمين الاختيار من بين طرق الاستثمار المتنوعة، بما في ذلك:
عند التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية التركية، يجب على المتقدمين تقديم مجموعة من المستندات الأساسية لدعم طلبهم:
تقدم الحكومة التركية مجموعة متنوعة من خيارات الاستثمار للمتقدمين لبرنامج التأشيرة الذهبية. يتيح ذلك للمتقدمين اختيار خيار الاستثمار الذي يناسب أهدافهم المالية وقدرتهم على تحمل المخاطر.
ومن المهم ملاحظة أن جميع الاستثمارات يجب أن تتم من حساب مصرفي أجنبي. لن تعتبر الاستثمارات التي تتم من حساب مصرفي تركي صالحة.
من أجل التأهل للحصول على تأشيرة الاستثمار التركية، يجب على المتقدمين استيفاء معايير الأهلية التالية:
- يجب أن يكون مقدم الطلب في سن البلوغ القانوني.
- يجب أن يمتلك المتقدم سجلاً جنائياً نظيفاً دون أي أحكام سابقة.
- يجب ألا يكون لدى مقدم الطلب تاريخ من الإقامة غير الشرعية في تركيا.
- يجب إجراء عملية العناية الواجبة الشاملة فيما يتعلق بالاستثمار.
- يجب أن يكون قد تم الحصول على الأموال المستخدمة في الطلب بوسائل مشروعة.
للحصول على شهادة الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية لتركيا، يجب على المتقدمين تقديم طلباتهم إلى الوكالة الحكومية ذات الصلة، اعتمادًا على نوع الاستثمار المختار. والجهات ذات العلاقة هي كما يلي:
استشر أحد خبراء الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
أنها توفر خدمات شاملة ولها مكاتب محلية في اسطنبول، تركيا. يمكن لفريقهم من المهنيين القانونيين وخبراء العقارات المرخصين مساعدتك طوال العملية وتقديم التوجيه المناسب لاحتياجاتك.
الجدول الزمني لتطبيق برنامج الجنسية التركية
عادةً ما يكون الجدول الزمني لتقديم الطلب من ثلاثة إلى أربعة أشهر، من وقت تقديم طلب تصريح الإقامة الخاص بك. ليس مطلوبًا منك أن تكون حاضرًا فعليًا في تركيا لإجراء المقابلات أو تقديم المستندات.
فيما يلي خطوات الطريق العقاري للحصول على الجنسية التركية:
الخطوة 1: ابدأ بالاتصال بفريق الحصول على التأشيرة الذهبية والحصول على أرقام معرف الضريبة التركية الجديدة.
يعد المعرف الضريبي مطلبًا أساسيًا للإجراءات القانونية المتعلقة بشراء العقارات. بمجرد حصولك على رقمك الضريبي، تابع فتح حساب مصرفي في تركيا، وهي عملية يمكن لفريقنا ذو الخبرة مساعدتك فيها.
الخطوة 2: قم بإجراء بحث شامل لتحديد العقار المحدد الذي ترغب في شرائه. وهذا يمثل بداية الأعمال الورقية المشاركة في هذه العملية.
الخطوة 3: جمع المستندات اللازمة.
للاستثمار العقاري، سوف تحتاج إلى الحصول على شهادة الأهلية، والتي يتم منحها عند التأهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار. للقيام بذلك، يجب عليك تقديم طلب إلى المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة التابعة لوزارة البيئة والتحضر.
الخطوة 4: الحصول على تصاريح الإقامة الخاصة بك.
من الضروري أن تكون مقيمًا قانونيًا لبدء عملية التقديم. لذلك، بمجرد قيامك بالاستثمار بهدف الحصول على جواز سفر تركي، قم بتأمين تصريح إقامتك. ومن اللافت للنظر أنه يمكن إصدار هذا التصريح في نفس اليوم الذي تقدم فيه طلبك، مما يجعله أحد أسرع عمليات الإقامة على مستوى العالم.
الخطوة 5: أرسل أوراقك ، بما في ذلك جميع المستندات المطلوبة ونماذج الطلبات، إلى مديرية التعداد والمواطنة بالمقاطعة.
تعتبر العناية الواجبة ضرورية لأي معاملة عقارية، ولكنها مهمة بشكل خاص في تركيا، حيث سوق العقارات معقد وهناك خطر الاحتيال. يجب أن تتضمن عملية العناية الواجبة الشاملة الخطوات التالية:
ومن المهم أن نلاحظ أن العناية الواجبة يمكن أن تكون عملية معقدة وتستغرق وقتا طويلا، لذلك فمن المستحسن تعيين محام عقاري مؤهل أو مساح لمساعدتك.
فيما يلي بعض النصائح الإضافية لإجراء العناية الواجبة بشأن العقارات التركية:
من المهم ملاحظة أن قوانين الضرائب في تركيا معقدة ويمكن أن تتغير بشكل متكرر، لذلك من الأفضل دائمًا استشارة مستشار ضرائب مؤهل للحصول على مشورة مخصصة لموقفك المحدد.
فيما يلي بعض الأمور الإضافية التي يجب وضعها في الاعتبار بشأن الضرائب التركية:
الاستثمار العقاري في تركيا
لا تُصنف تركيا من بين الوجهات الأكثر رواجًا للحصول على الجنسية الثانية فحسب، بل تفتخر أيضًا بسوق عقارات جذاب مع إمكانية تحقيق عائد كبير.
إن المجموعة المتنوعة من الخيارات العقارية، بما في ذلك العقارات الفاخرة وبأسعار معقولة، والمباني الجديدة، والتطورات خارج الخطة، والشقق المجددة، والفلل، ومنازل إعادة البيع، تغذي اهتمام المستثمرين الأجانب بقطاع العقارات التركي.
الاستثمار في العقارات التركية يمكن أن يحقق عوائد كبيرة . وفي مدن مثل إسطنبول، تتضاعف القيمة الاسمية للعقارات كل خمس إلى عشر سنوات. غالبًا ما تشهد أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد نموًا سنويًا يتراوح بين 5 إلى 20 بالمائة.
تتمسك تركيا بسياسة السماح بالجنسية المزدوجة والمتعددة، دون تقييد أي جنسية رسميًا.
يوفر هذا الحكم ميزة كبيرة للأفراد الذين يرغبون في الحفاظ على علاقاتهم والعمل في وطنهم مع التمتع بمزايا الجنسية التركية.
من المهم ملاحظة أن المواطنين الأجانب الذين يحملون جنسية مزدوجة قد يتم إعفاؤهم من بعض الالتزامات التركية، مثل الخدمة العسكرية الإلزامية.
تأتي الجنسية التركية مع عدد كبير من المزايا، بما في ذلك القدرة على السفر إلى عدد كبير من البلدان دون الحاجة إلى تأشيرة أو عن طريق الحصول على تأشيرة عند الوصول. يمكن لحاملي جواز السفر التركي الاستمتاع بإمكانية الوصول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى ما يقرب من 110 دولة حول العالم.
وتشمل هذه البلدان مناطق متنوعة، بما في ذلك الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا وأمريكا الجنوبية. بعض الدول البارزة التي تقدم مثل هذه الامتيازات تشمل قطر، سنغافورة، تونس، الأردن، العراق، اليابان، كوريا الجنوبية، ماليزيا، هونج كونج، إندونيسيا، بيلاروسيا، البوسنة، تشيلي، كولومبيا، الإكوادور، السلفادور، جورجيا، باراجواي، صربيا، جنوب أفريقيا، تايلاند، شمال قبرص، أوكرانيا، أوروغواي، المغرب، البرازيل، الأرجنتين، الكويت، البحرين، لبنان، وأغلبية الدول الأفريقية.
بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، هناك طرق بديلة للحصول على الجنسية التركية، منها:
بالإضافة إلى برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، قدمت العديد من الدول الأوروبية الأخرى برامج الجنسية الخاصة بها، مما أدى إلى جذب عدد كبير من المستثمرين والمساهمة في نمو اقتصاداتها.
فيما يلي بعض برامج المواطنة الشهيرة عن طريق الاستثمار:
1.تأشيرة البرتغال الذهبية
- تحويل رأس المال في البرتغال
- تأسيس شركة توظف ما لا يقل عن 10 أفراد برتغاليين
- شراء العقارات
- الاستثمار في صناديق التأشيرة الذهبية للبرتغال
- الإقامة الثانية وأمن جواز السفر
- الوصول إلى نظام التعليم الأوروبي
- الأهلية للحصول على الجنسية البرتغالية بعد الإقامة لمدة خمس سنوات
- يمكن لأفراد العائلة الانضمام إلى الخدمات العامة والوصول إليها.
- الاستثمار في العقارات
- أهلية جميع أفراد الأسرة للحصول على التأشيرة والحصول على خدمات أخرى في إسبانيا
- الحق في الوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم
- فرصة التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات
- إمكانية التقديم على الجنسية بعد عشر سنوات من الإقامة.
- شراء العقارات.
- المساهمة في رأس المال في شركة مسجلة في اليونان
- شراء أسهم أو سندات الشركات.
- إيداع مبلغ معين في أحد البنوك اليونانية.
- السفر بدون تأشيرة إلى منطقة الشنغن
- لا يشترط الإقامة في اليونان
- الأهلية للحصول على الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة
- الوصول إلى نظام التعليم والرعاية الصحية اليوناني للفرد وأسرته.
- إثبات الإقامة في مالطا لمدة 36 شهرًا
- شراء العقارات السكنية
- توقيع عقد إيجار بإيجار سنوي لمدة خمس سنوات
- التبرع لمنظمة غير حكومية ثقافية أو علمية أو خيرية أو فنية مسجلة.
- إصدار جواز السفر لجميع أفراد الأسرة وحقوق الإقامة غير محددة
- السفر بدون تأشيرة داخل منطقة الشنغن
- حرية السفر أو الإقامة أو العمل أو الدراسة في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي
- الكفاءة الضريبية.
ونفذت الحكومة هذا البرنامج لجذب الاستثمار الأجنبي وتعزيز اقتصاد البلاد. وقد أثبت أنه خيار شائع للعائلات الباكستانية، التي تنجذب إلى بيئة الأعمال المواتية في تركيا، ونوعية الحياة العالية، والتقارب الثقافي مع باكستان.
هناك العديد من الفوائد للهجرة القائمة على الاستثمار إلى تركيا للعائلات الباكستانية. وتشمل هذه:
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء منزل؟
نعم، يمكنك أن تصبح مواطناً تركياً عن طريق شراء منزل. يعد هذا أحد الطرق الأكثر شعبية في إطار برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
هل يوجد برنامج إقامة في تركيا عن طريق الاستثمار؟
ليس لدى تركيا إقامة منفصلة عن طريق برنامج الاستثمار. يمكنك التقدم مباشرة إلى برنامج الجنسية، وبعد الموافقة، تحصل تلقائيًا على الإقامة في الدولة.
هل يجب أن أتحدث اللغة التركية إذا حصلت على الجنسية عن طريق الاستثمار؟
لا، معرفة اللغة التركية ليست شرطاً للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، على عكس العديد من البرامج الأخرى.
ما هي متطلبات الإقامة؟
لا توجد متطلبات للإقامة، مما يعني أنه يمكنك السفر بحرية داخل وخارج البلاد دون قيود.
هل يمكنني إدراج عائلتي في طلبي؟
نعم، يمكنك إدراج زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا كمُعالين في طلب الجنسية الخاص بك.
هل يمكنني بيع المنزل بعد فترة؟
يجب عليك الاحتفاظ بملكية العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. بعد هذه الفترة، يُسمح لك ببيع عقارك في تركيا إذا كنت ترغب في ذلك.